葡萄牙投资移民转永居条件（葡萄牙黄金移民签证加速回暖，上半年吸引资金量

1、身份维持

申请人获得葡萄牙签证后，需要维持身份，那么就需要满足基本条件，五年内房产不得出售，因为房产是和身份相挂钩的，另外还需满足移民监的需求，即：第一年需在葡萄牙住满7天，此后每两年住满14天，五年后申请永居身份。

申请葡萄牙入籍，申请者需要满足的基本条件为：持葡萄牙居留签证六年，申请入籍时投资者还需达到A2水平的葡萄牙语要求，期间不要出现任何不良记录。

移民葡萄牙条件门槛不高，最主要的还是买房，主要房产达到相关的要求，本身没有什么不良记录，申请成功率还是非常大的。移民葡萄牙条件其实也很多样，除去买房之外，如果申请者有更好的选择则可根据实际情况做最佳选择。

1、海外网站的房源需要细致甄别

一些申请者比较有自信，喜欢收集一些网上的房源，绞尽脑汁的去搜索寻找一些所谓的“超值房源“，但结果却未尽如人意，这其中经常存在的陷阱主要包括以下几种：

1）房产项目根本就不存在，纯粹属于虚假房源。这种现象不仅在国内一些中介中存在，海外同样不乏也存在这种现象，一些看似富丽堂皇的房产其实是不存在的，只为了吸引客群做的虚假宣传。

2）房产项目曾经存在，但显示已经售罄，也一直没有从相关网站移除，也是为了将买家先稳住，然后再推荐一些其他的房源。以至于让买家处于一种，既来之则安之的状态中。

3）房产项目有，也正在出售，但是介绍材料和实际的并不相同，属于典型的张冠李戴行为。主要目的也是为了忽悠，等买家到了实地之后再斡旋，属于巧立名目的行为。

所以，建议各位申请者不要轻易尝试DIY去葡萄牙买房，本身语言交流会造成一些专业上的理解偏差，另外当地的房产市场也不是短时间片面可以全都理解透的。专业的事情还是要交给专业的机构来办理，就算出了什么问题，也可以通过国内和国外双重渠道去解决问题。

2、警惕当地陌生的华人推荐

对于曾经去过葡萄牙考察的人而言，可能以下的情形并不陌生，出了机场大厅，就能看到很多举着牌子的各家房产中介人员，他们长着华人的脸，向过往的中国人推销当地廉价的房产。可谓是鱼龙混杂，当然不排除其中确实有专业的房产公司的人，但更多的是黄牛，把客户介绍给当地的房产公司后，赚取佣金。

而对于真实想办理葡萄牙购房移民的客户来说，当地的房产公司很多风险是无法把控的。比如房产的产权问题，后期没法过户，办理不了移民身份，给申请人带来非常糟心的感受。

在此，还是建议申请人在国内通过专业的机构了解清楚潜在的各类风险，才能随时随地把控自己的移民进程。

3、所谓的朋友介绍也不可全信

对于当地朋友介绍的朋友，还是建议申请人慎重选择。很多时候我们自己可能根本就不清楚这种所谓朋友的真实情况，如果房产不好，或者产权方面出现问题，有些话不好开口直接说。如果面临移民事情被耽误，又不太好意思说出口，这个时候就比较尴尬，进退两难。

有时候，在陌生的异地城市，越是所谓的朋友，可能越会坑人，很多事情都不方便交流。所以，与其花那么多的时间和精力和所谓的朋友周旋，还不如选一家靠谱的专业移民机构听听专业的指导意见，排忧解难，省心省力！

从葡萄牙移民局的数据显示，从2012年10月8日推出黄金签证项目以来，有7107组家庭获发黄金居留签证。并且到2019年1月新增386位申请，其中主申请人145和附属申请人241人。

从投资方式来看，有6712组家庭通过房地产投资方式获得葡萄牙黄金签证；有264组则通过投资35万欧元起的房产方式申请葡萄牙黄金居留签证；有380组为资产转移方式。

可以说，在葡萄牙黄金居留签的比例中，几乎中国的申请者每个月都独占鳌头。