葡萄牙移民天津【葡萄牙2020年一月黄金居留签证数据公布，买房依旧是最热门

为了能够使用葡萄牙黄金签证的物业翻新选项，投资者必须确保该项目获得市政厅（Camara Municipal）的批准，相关标的物业应通过业主或建筑师在市政厅确认。黄金签证在此选项中的投资涉及物业价格和承包装修工程的增值税前成本。其他费用，如援助费、政府费用和税收，不计入投资金额。

1、28万欧元房产必须符合相关的要求

葡萄牙黄金签证28万欧元选项仅适用于低密度地区的修复物业。为了激励在这些领域的投资，官方将35万欧元的最低投资价值降低了 20%。因此，如果申请人选择投资指定用于修复的房产，只需购置不低于28万欧元的房产即可，这其中包括房产翻新以及翻修的费用。

低密度地区是指：如果该地区每平方米少于 100 名居民，则被视为低密度地区。另一个标准是人均国内生产总值，如果该地区低于总数的75%，则该地区有资格成为低密度地区。该28万欧元投资房产选项的主要目的是将投资者吸引到交通不便的地区，并将资金吸引到欠发达地区。

2、葡萄牙最受欢迎的低密度地区

Alentejo、Viseu、évora 和 Beja 等许多街区都是游客的热门景点，而且房价实惠。该国最受欢迎的此类地区是：法鲁、维塞乌、圣塔伦、莱里亚、布拉加、阿威罗、维亚纳堡、波尔图的一些街区和科英布拉。

在这些领域投资所需的资金较少，为投资者的商业事务提供了更多的自由。远离拥挤的人群，葡萄牙的这些地区非常适合新的开始。此外，许多这些地区因其多才多艺的性质而受到各种游客的欢迎。随着这些城市青年人口的增加，迎合他们的需求和机会也在增加。新投资者可以轻松地在他们的商业事务中利用这种需求。最后，选择葡萄牙作为退休居住地的人可能更喜欢这些地方，因为它们安静且生活成本较低。

葡萄牙黄金居留签证政策变化包括多个方面的，除了买房移民政策变化之外，基金移民，以及捐款移民也多有变化，具体内容包括：

1）存款投资从100万欧涨至150万欧；

2）基金投资从35万欧涨至50万欧；

3）科学研究捐款从35万欧涨至50万欧；

4）投资葡萄牙现有公司从35万欧涨至50万欧。

当然，并非所有的移民途径和方式都发生了变化，不变的内容包括：

1）依旧可以在葡萄牙成立公司，雇佣至少10名全职员工；

2）依旧可以进行艺术领域的25万欧捐赠。

葡萄牙黄金签证新政将于2022年1月1日起实施，之前的投资人还是可以按照现行政策提交申请方案。

疫情影响，葡萄牙变政的不确定性都是因素，当然D7签证的越发火热，也带来了诸多影响。事实上，D7签证是一种不需要投资的居留许可，授予申请人与黄金签证几乎相同的权利，主要包括：

当然，也有分析认为，疫情导致移民局长时间关闭，相关申请递交不畅也是导致黄金居留签证获批人数不断减少的原因。不过，葡萄牙黄金居留签证已经确定于2022年变政，最后的机会不容错过。