澳洲2018技术移民配额（移民澳洲不仅需要“上山下乡”，连地方都选好了！）

　　1、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　2、不要将批准前与预获资格个概念混为一谈。

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　3、不要申请太多信用卡帐户。

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　4、申请贷款时不要谎报信息。

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　5、不要为了省钱跳过验房这一步。

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　6、不要第一次就支付大额装修费。

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　7、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

　　当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

随着澳洲政府收紧外国劳工签证和入籍政策，澳洲移民部处理签证和入籍申请的部门正在向着更高水平的自动化服务方向发展。自本财年伊始，澳洲移民部已经裁减了355名工作人员。移民部秘书长近日向参议院反映，他不能保证那些正在等待获得澳洲公民身份、难民或永久性移民签证的申请者的等待时间不会延长。目前，最新公布的澳洲移民签证申请受理时间，如下：

1. 澳洲雇主担保移民186直接申请类别签证：75%的申请需要等待9个月的时间，90%的申请需要11个月。

2. 澳洲雇主担保移民187直接申请类别签证：75%的申请需要等待13个月的时间，90%的申请需要14个月。

3. 澳洲技术移民189类别签证：75%的申请需要等待4个月的时间，90%的申请需要6个月。

4. 澳洲技术移民190类别签证：75%的申请需要等待4个月的时间，90%的申请需要7个月。

5. 澳洲投资移民188类别签证：75%的申请需要等待14个月的时间，90%的申请需要17个月。

澳大利亚雇主担保签证涉及三类：澳大利亚186非边远地区雇主担保签证、澳大利亚494边远地区雇主担保签证和澳大利亚482临时工作签证。

澳大利亚雇主保证移民申请难度适中，不需要EOI评分。申请人对年龄和英语成绩的要求比技术移民更广泛，适合有一定工作经验的申请人，但即使移民评分不占优势。

2026-2026财年，澳大利亚移民局申请186、494签证的费用为4240澳元；根据细分目录，482签证办理费分为270澳元或1330澳元。

此外，在准备申请材料和提交签证的过程中，还将涉及职业技术评估费、英语考试费、材料公证翻译费、体检费等第三方费用。

申请澳大利亚雇主担保类别最重要的一点是，申请人在澳大利亚找到了符合移民局担保资格的雇主，雇主愿意提供与申请职位相匹配的工作。

对于澳大利亚毕业生来说，他们可以直接在当地的招聘平台或通过职业介绍公司找到雇主。对于海外申请人来说，委托移民公司协助找到雇主，这个过程也会带来一定的费用。

简而言之，不同类型的澳大利亚移民有不同的成本，申请人根据自身条件进行选择才是最正确的！