台湾 职业 移民美国（美国移民2021年4月排期公布，EB-5依旧最受伤！）

申请人在查看美国移民排期时需要关注两个内容：首先，自己申请的是哪个类比的美国移民项目，职业移民或亲属移民，具体到签证类别；然后，根据申请人的出生国来确定具体排期，移民提醒，不管申请人的国籍是什么，也不管申请人现在居住在哪个国家，只看出生国家！

美国移民排期由美国国务院负责，一般在上一月中旬公布下一月的移民排期表。根据美国移民名额使用的情况，每个月不同国家不同职业移民的类别优先日都可能会有不同的变化。然而请注意，优先日也可能保持不变，或者几个月甚至一年才缓慢前进，更有可能后退。基本上，在美国移民趋势日益收紧，且移民配额没有变化的情况下，申请人只会越来越多，美国移民排期只会越来越长。因此，移民要趁早，符合条件的申请人尽早提交才能尽早获批绿卡！

Eb-3项目是最便宜的，通常只需要几万美元，但候补名单很长，而美国投资者 eb-5项目的最低投资额为50万美元，相对来说比较容易达到，候补名单也比较短，申请者的资格要求也比较少，这使得 eb-3项目成为最受申请者欢迎的项目之一，也是迅速移民美国的最佳途径之一。

　　1、美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了

　　2、外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

　　买房注意事项：

　　1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

　　2、看上美国房子后，该怎么出价，美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

　　3、产权不表示要拥有一辈子，众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

　　4、美国房子出租不难，西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。