留学西班牙 移民{西班牙经济持续好转，房产市场火热依旧}

1、房产的实际价格和合同价格

，一些不靠谱，甚至是不合法的中介，乃至开放商会选择在这方面做手脚，利用信息不对称，买家对西班牙房产市场不了解，以及语言不同，难以交流等因素，让买家难以了解房产的真实价格。有些情况下，房产的实际价格可能比合同价格低20%左右。

2、移民身份的办理

不论是通过买房还是其他投资方式，最终都是要拿到西班牙移民身份。虽然相关的流程较为简单，而且出错的概率也很小，但是一些不专业的中介公司在办理过程中可能会出现各种各样的差错，让原本六个月左右就能走完的流程，硬生生的拖延一年左右，耽误了申请者大量的时间和精力。

之所以这么多人在问西班牙买房移民靠谱吗，是因为之前确实存在办理西班牙买房移民被骗的案例。我之前听过不少这样的事情，所以在买房移民西班牙的时候也是小心翼翼啊。下面根据我的经验，给大家提3条建议：

1、选择有专业资质的移民中介

移民手续非常繁琐，全靠自己办显然不太现实，这时候选择一家移民中介就很有必要了。但是移民中介市场鱼龙混杂，有值得信赖的好中介，也有只顾赚钱不负责任的黑中介。申请人一定要仔细甄别中介的好坏，避免吃亏上当。看移民中介的资质，可以从移民执照、成立时间、成功案例等方面入手。成立时间早，说明已经经过市场检验了；成功案例多，说明实力佳、经验丰富。

2、再三确认购房合同细则

一般来说，值得信赖的移民中介在西班牙当地都有长期合作的律师团队，拟定的合同更加专业，细则条款全面清晰。相反，小中介或者是不正规的中介一般不会花钱请专业的律师团队。这种情况下，申请人一定要找当地律师协助，仔细审核合同条款，及时跟进移民流程。

3、亲自考察要购买的房产

虽然很多移民中介近来都推出了国内订房的项目，声称可以直接在国内订房，无须去西班牙考察。但是为了更好地了解房产的质量以及周边的服务设施等，建议在时间充裕的情况下，还是要亲自去考察一下，毕竟眼见为实，这样才能放心。

西班牙的租金比美国便宜 50% 以上，也比英国便宜得多。对于许多外籍人士和自由职业者来说，在西班牙租房很便宜，但重要的是要知道，每月的费用也取决于您决定居住的城市和地区。市中心一居室公寓的平均租金为每月740欧元，但您可以找到更便宜的租金。例如，科尔多瓦是西班牙生活成本最低的城市之一，您可以在市中心以每月 570 欧元的价格找到一套一居室公寓。