澳洲820配偶移民{10EOI战报：仅100人获邀！会计90分依旧，澳洲技术移民史上最惨

无论是澳洲人士或者持绿卡的海外人士都需要在当地接收法定教育。澳大利亚的教育一共分为三个阶段，分别为初等教育、中学教育和高等教育，除此还有学前教育和职业教育。接受澳洲义务教育的学生年龄主要在6岁至15岁。另外，与中国学校的开学、放假时间不相同，澳洲的小学、中学和职业学校从一月底至十二月中旬，澳洲的大学自二月底到十一月中旬。

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

　　澳大利亚技术移民

　　1、年龄：申请时应不超过50周岁；

　　2、英语：人们应该具备足够的英语能力在澳大利亚工作，雅思成绩不低于6分，具体以实际要求为准；

　　3、工作经历：申请人在最近两年中，至少工作了12个月；

　　4、职业列表：职业类型在具体职业列表中；

　　5、能力评估：通过职业评估。境外人士在申请之前，应该由澳大利亚评估专家对申请人的能力进行调查，以评估申请人的职业是否符合要求。

　　澳大利亚雇主担保移民

　　1、雇主担保：获得有担保资格的雇主的职位提名；

　　2、年龄：年龄在45岁以下；

　　3、通过职业评估：满足提名职业的技能和资格要求，完成相关的职业评估；

　　4、语言：达到雅思四个六或同等水平即可；

　　5、身体健康，无犯罪记录；

　　6、其它要求：满足所申请的签证类别的额外要求。

　　澳大利亚投资移民

　　1、获得州或者领地政府的提名；

　　2、收到EOI邀请；

　　3、身体健康；

　　4、无犯罪记录；

　　5、年龄不超过55周岁，如果超过，则需要申请政府豁免；

　　6、在申请前四财年中的两年内，在企业里拥有至少40万澳元净资产的股权，且股份比例不低于30%（上市公司则要求不低于10%）；

　　7、申请人净资产至少150万澳币，且在规定时间内转移至澳大利亚；

　　8、申请的前两个财政年度，企业年营业额不少于300澳币；

　　9、申请人拥有成功的经商经历且有真实的意向在澳洲管理企业。