移民去澳洲（10EOI战报：仅100人获邀！会计90分依旧，澳洲技术移民史上最惨）

澳洲房地产价格下跌与房地产销售减少密切相关，联合首都城市房价比2017年12月的峰值低9％，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度更大。价格下跌可能会阻止人们出售，因为人们害怕亏本，或者难以获得信贷以购买新房产。虽然较低的价格是目前房地产销售微薄的主要原因，但其他因素也导致过去二十年房地产交易量下降。这些因素包括更高的印花税、更多的计划外公寓销售、更低的澳大利亚移民率和经济增长放缓。

　　TOP 1：Warrnambool, 维州（68.7）

　　TOP 2：珀斯内城区, 西澳:（68.6）

　　TOP 3：阿德莱德, 南澳（67）

　　TOP 4：悉尼东区（65.8）

　　TOP 5：墨尔本内南区（65）

　　TOP 6：塔斯马尼亚（63.2）

　　Warrnambool 小镇一直都比较“低调”，距离墨尔本市区大概三个小时的车程，也是一个著名的观光景点和度假圣地。 小镇人口不多，但是人口增长速度和经济发展速度也是十分迅猛。 虽然没有澳洲其他城市繁华，但其基础设施建设做的十分健全。 尤其是自然环境，更是棒到没话说。山清水秀，蓝天白云是日常，闲暇时候就可以去海滩玩耍...... 另外，Warrnambool 也是大洋路的终点，靠着很多景点自带人气。 在这里还可以冲浪、赏鲸等，每年能吸引到70万的游客，这个小镇光凭旅游业带来的经济效益也是不要太高！ 而且这里还有成片的青青草原和成群奶牛，澳洲知名品牌的工厂就在这里。 重点是，这个地方的房价也是很便宜。 同样的价格，在这里买多套房，在墨尔本、悉尼只能买一套。

如果申请人目前在澳大利亚境内，则必须在堪培拉居住方可申请ACT州担保。如果申请人或其任何直系家庭成员（伴侣或孩子）目前在澳大利亚其他州、领地居住或学习，则不符合申请ACT州担保的资格。

是否满足ACT州担保资格要求，要看申请人目前持有的签证；如果现在持有澳洲过桥签，则要看申请人持有的上一个实质性签证。

1. 澳洲457签证

1）如果目前持有澳洲457签证（无论是主申还是副申），过去两年内没有在其他州、领地居住过，必须在堪培拉已居住至少3个月，且在ACT从事提名职业或者与其相关职业，方可申请ACT州担保。

2）如果目前持有澳洲457签证（无论是主申还是副申），过去两年内在其他州、领地居住过，必须在堪培拉已居住至少12个月，且在ACT从事提名职业或者与其相关职业，方可申请ACT州担保。

2. 其他临居签证

1）如果目前持有临居签证（400系列，不包括457和485）、外交类签证或配偶临居签证（无论是主申还是副申），过去两年内没有在其他州、领地居住过，必须在堪培拉已居住至少3个月，且在ACT从事提名职业或者与其相关职业，方可申请ACT州担保。

2）如果目前持有临居签证（400系列，不包括457和485）、外交类签证或配偶临居签证（无论是主申还是副申），过去两年内在其他州、领地居住过，必须在堪培拉已居住至少12个月，且在ACT从事提名职业或者与其相关职业，方可申请ACT州担保。

3. 访客类签证

如果目前持有澳洲访客类签证，必须目前在堪培拉居住，获得ACT雇主提供的真实工作机会，并且与提名职业相同或相关，方可申请ACT州担保。

4. 学生签证或临居毕业生签证（堪培拉高等院校毕业生）

如果目前持有澳洲学生签证或者临居毕业生签证（无论是主申还是副申），过去两年内没有在其他州、领地居住过，必须满足以下要求，方可申请ACT州担保：

1）在堪培拉已居住至少12个月；

2）在堪培拉的高等院校完成注册的CRICOS课程（学习时间至少连续两个学期）；

3）或者在ACT从事技术类职业。

5. 学生签证或临居毕业生签证（在其他州、领地高等院校学习过）

如果目前持有澳洲学生签证或者临居毕业生签证（无论是主申还是副申），过去两年内在其他州、领地居住过，必须满足以下要求，方可申请ACT州担保：

1）在堪培拉已居住至少12个月；

2）在堪培拉的高等院校完成注册的CRICOS课程（学习时间至少连续两个学期）；在ACT全职从事提名职业；学生签证持有人（有8105条款）每周工作20个小时可视为全职工作；

3）或者申请前在ACT全职从事提名职业已至少6个月；学生签证持有人（有8105条款）每周工作20个小时可视为全职工作。

6. 研究生课程 – 堪培拉高等院校

如果目前持有澳洲学生签证或者临居毕业生签证（无论是主申还是副申），正在学习或者已经在堪培拉的高校完成研究生课程，必须满足以下要求，方可申请ACT州担保：

1）在堪培拉已居住至少12个月；

2）自ACT州担申请之日起，获得至少连续3个月的奖学金或生活补贴（能够支付生活费用）；

3）或在ACT从事技术类职业（ANZSCO 1-4级），可以不是提名职业，也无需是全职工作。