澳洲移民年龄33岁【10EOI战报：仅100人获邀！会计90分依旧，澳洲技术移民史上最

可保职业多达数百种，且每年都有变动，以下列举了部分紧缺职业，186雇主担保对移民的知识和积累经验要求较高，需要专业人员根据经验申请，近几年澳洲政策变化较大，建议咨询专业技术人员以了解避免走入误区。

　　1.生活节奏慢

　　对于习惯了国内红灯绿酒夜生活的人们，在澳洲生活简直是一种折磨。因为这里的人晚上大多回归家庭，享受正常的天伦之乐。澳洲并不是人间天堂，其实，这个世界上没有天堂。

　　2.语言受限不好找工作

　　但澳洲的环境确实有许多优越之处，这里也没有国内不正常的人际关系和紧张焦虑的压力环境，但想要在这里生活的好，需要付出更大的努力，想不劳而获是不可能的。国人来到外国，要面对的问题很多，学习语言、了解文化、接触社会、找工作谋生，都可能是从零开始的挑战。第一代移民是最难的，对于大多数人来说，可能永远也不可能像当地人那样说英文，也很难完全融入社区的环境，和当地人之间总是有距离感，找到一个理想的工作太不容易了。在澳洲，如果没有高超的英语语言能力，没有澳洲本地的工作经验，中国移民想在澳洲公司找个普通办公室工作都不容易，想进入管理层更是白日梦。中产移民到澳洲后通常都不得不在找工作上降档次，找到个普通办公室工作就很不错了,找不到就只得做些体力活儿了。但在这里读书拿学历之后情况就大大不同了。

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。